安心して買える土地・中古住宅ありますか？

⇒南陽舎から買う土地・中古住宅は安心です。その理由をお話させていただきます

〇個人間の売買の場合、契約不適合責任（瑕疵担保責任）がほとんどありません。

購入するまで、建物の内覧は何回行いますか。また、何時間行いますか。
中古住宅の場合、前の居住者が居ることもあるので、そんなに長い時間見ることはありませんし、また、基礎や屋根裏まで見たりしないですよね。
したがって、買主が、建物の細かい状況まで把握するのは難しいのが実情です。
⇒南陽舎は、一級建築士事務所なので、ベテランの一級建築士がお客様の内覧に同行し、そこで、無料で簡易的なインスペクションを行い、売主ですら知らない建物の状態を明らかにしていきます。そして、実際にお客様のご希望にかなう物件があれば、無料でインスペクションを行います。万が一、弊社の一級建築士が見落とした場合でも安心できるように、住宅瑕疵担保保険にも入れ、最長で5年間の建物保証が付きます。期間内に瑕疵により雨漏りなどがあった場合は、無償で弊社が補修致します。
⇒弊社で行ったインスペクションを利用して瑕疵保険に入り、「住宅ローン控除」、「すまい給付金」を利用するお手伝いもさせていただきます。

〇土地の購入でもお役に立てます。

購入するまで、建物の内覧は何回行いますか。また、何時間行いますか。
土地の購入についても、予め物件の資料をいただければ、どのような建物が建築可能であるか、どのように建物を建てるのが良いかの空間利用を考え・説明させていただけます。そのまま弊社で設計を行う事もできますが、弊社では多くのお客さまのお役に立ちたい事から、お客様の好きな工務店・ハウスメーカーでそのままその打ち合わせの資料・図面等を使い、設計の話をしていただけるようにお手伝いもしております。

〇売買価格は、通常、個人情報になるので見ることができません。

実際の売買事例の閲覧は個人情報にあたるため、一般の方は見ることができません。そのような中、路線価や不動産屋の言葉を聞きながら相場感を考えないといけなかったのがこれまででした。

弊社は不動産鑑定士事務所です。国から実際の取引事例を扱う事を許された不動産鑑定士、不動産の売買を15年以上やっている実例に詳しい宅地建物取引士が常駐しております。
実際の取引においていくらで他が決まっているかをしっかりご説明しながら、お客様が希望する土地価格がいくらであるかを説明させていただきます。

弊社は、不動産販売と不動産鑑定の２つを行いますので、売買事例の量も、他社より2倍以上ございます。

群馬県内で土地や中古住宅をお探しで少しでもお得に購入されたいと考えている方であれば、弊社で購入しない理由はございません。